Könnyűszerkezetesnek nevezünk minden olyan épülettípust, ahol a falak tömege kevesebb mint 300 kg / m2.

Éppúgy ahogy egy gépjármű ára sem állapítható meg egyszerűen nagy általánosságban, úgy egy lakóház felépítésének a költsége sem határozható meg egy mondatban. Függ az igénytől, az épület formájától, a telek jellegétől, a beépített burkolatok minőségétől, illetve a gépészeti megoldásoktól. Magasabb költséggel járhat a lakóház építése, ha a terepviszonyok bonyolítják az építést, az állványozást és az anyagmozgatást, mint egy sík területen, ahol a darus járművek könnyen behajtanak és a gépek szabadon mozognak. Befolyásoló tényező lehet az épület formája is. Egy téglalap alapterületű, nyeregtetős lakóház négyzetméterára kedvezőbb, mint egy olyan épületé, amelynek formája összetettebb, tetőszerkezete pedig több helyen törik, több síkból áll össze. Minden projektre külön árajánlatot készítünk, az ügyféllel egyeztetve, az igényeket felmérve. Ennek ellenére természetesen, nagyságrendileg meg lehet határozni egy könnyűszerkezetes ház négyzetméterre vetített árát, ezek a tájékoztató jellegű adatok az ÁRAK menüpontban megtalálhatók.

Hiszek abban, hogy egy otthon tartósságát nem az anyag típusa, hanem annak megfelelő beépítése határozza meg. Többszáz éves favázas lakóházakat, épületeket találunk a német nyelvterületeken, a Skandináv országokban, Észak Amerikában. Ezek olyan házakat, amelyek nemcsak, hogy állnak, de a mai napig tökéletesen ellátják a rájuk rótt szerepet. Lehet fából, tartós és jól működő otthonokat építeni. A titok nem más, mint az építési mód ismerete, és a megfelelő anyagok használata. Több helyen leírtam már, téglából és betonból is lehet minősíthetetlenül rossz házat építeni, illetve fából is lehet kiválóan működő alacsony energiaigényű épületeket készíteni. Nem az anyag, hanem az építési mód, illetve a választott kivitelező szakértelme lesz az, ami eldönti, hogy az épület jó lesz-e vagy sem.

Úgy, hogy van, aki csak elad és van, aki valóban építi, értéket teremt. Hogy még érthetőbb legyen: van, aki csak leírja a kecsegtető számokat egy gyönyörűre szerkesztett fotó mellé, és van olyan is, aki valós / értelmezhető költségvetés mellett otthonokat épít. Mint az észak-amerikai könnyűszerkezetes építési mód hivatalos úttörője, nagykövete, és egyben mint szakmai író, azt hiszem bátran leírhatom, hogy Magyarországon rengeteg olyan kivitelező cég hirdeti portékáját, ahol a fotók, a marketing sokkal erősebb, mint az épített végeredmény. Ezeknek a cégeknek a jelentős része sehol sem volt két-három, vagy éppen négy évvel ezelőtt. Marketingben és ígéretben roppant erősek, de az épített házak java része minősíthetetlen. Minősítés nélküli egyéni vállalkozók nemlétező garanciával, magunkat olcsón, amerikai fotókkal hirdető, újonnan megjelenő, próbálkozó cégek nulla tapasztalattal, a YouTube-ról összeszipkázott tudással építik a megrendelt szerkezeteket. Az olcsó és a jó ritkán jár kézen fogva. A piaci ár alsó szegmensét a fentebb említett, próbálkozó vállalkozók határozzák meg, míg a valós árkategóriát, vagy árakat azok a leellenőrizhető kivitelezők, akik valóban minőségi otthonokat építenek, érvényesíthető garanciával, és sokéves tapasztalattal a hátuk mögött.

Igen, a szerkezet jellegétől függetlenül, Magyarországon minden lakóház építése bejelentésköteles, így épp úgy ahogy egy téglából épülő ház építését, a könnyűszerkezetes ház építését is köteles az építő bejelenteni. Ennek értelmében a teljes tervdokumentáció megléte nélkülözhetetlen. (Építész terv, statikai tervek stb...)

Van olyan megrendelő, aki már kidolgozott tervdokumentációval érkezik, de van olyan ügyfél is, aki csupán elképzeléssel, egy megálmodott épületformával keres meg minket. Ha van hozott terv, akkor abból dolgozunk, ha nincs, akkor tudunk javasolni építészirodát, építésszel, statikussal, egy olyan csapatot, akikkel már évek óta együtt dolgozunk. A tervezési, bejelentési szakasz körülbelül három hónap, sajnos a bürokratikus utak végig járása időigényes feladat.

70 m2-es lakóházat 22-26 munkanap alatt is építettünk már fel, és volt példa arra is, hogy közel 200 m2 alapterületű lakóházat adtunk át 52 munkanap alatt.

Cégünk jellemzően szerkezetkész állapotig vállalja lakóházak építését. Ez könnyűszerkezetes házak esetében a következőt jelenti:

• Alaptest készítése
• Falváz építése
• Válaszfalak építése
• Födém és tetőszerkezet építése
• Héjazatképzés, cserepezés
• Főfalak, válaszfalak, födém vagy tetősík hőszigetelése
• Falak, tetősíkok vagy a födém hőtükör fóliázása

Az munkaterület visszaadását követően érkezhetnek a további szakiparok képviselői, a nyílászárók beépítésért felelős vállalkozó, a gépészeti szakipar (villany, víz, hűtés6fűtés) a gipszakarton felszerelését végző vállalkozó.

Jogosultsággal rendelkező kivitelező vállalkozásként, alaptest készítésével is foglalkozunk, amennyiben a megrendelő ezt a feladatot is ránk bízza. Az ÁRAK menüpontban meghatározott, a ház építésére vonatkozó négyzetméterár nem tartalmazza az alaptest építését, annak árazása külön bekezdésben található meg. Az alaptest elkészítéséhez, szükséges az alapozási terv megléte. Amennyiben ez nem áll rendelkezésre, tudunk segíteni annak elkészítésében, a velünk együttműködő mérnökiroda bekapcsolásával.

Elvileg igen, gyakorlatilag viszont roppant bonyolult. Az épület tartósságát szem előtt tartva, mi nem építünk könnyűszerkezetes lakóházakat talajcsavarra vagy pontalapra. Költségben sem jelentősen kedvezőbb a pontalapok kialakítása vagy a talajcsavarok használata, hiszen nem csak a pontalapok vagy a talajcsavarok költségével kel számolni, hanem a falakat fogadó fapadozat kialakításával is. Egy dupla rács jelleggel felépített, gerendákból és pallókból összeállított fapadozat anyagköltsége, illetve az építés munkadíja, közel azonos költségvetést eredményez mintha egy „hagyományos alapot” készíttettünk volna. A pontalapra vagy talajcsavarra épített padozat szigetelhetősége (úgy a vízszigetelése, mint a hőszigetelése) lényegesen nehezebben oldható meg, mindamellett a szerkezet tartóssága is jelentősen gyengébb. (Talajpára / faanyag)

Igen, cégünk saját beruházásként épített egy bemutatóházat, így van lehetőség egy általunk épített ház megtekintésére, körbejárására anélkül, hogy bármely korábbi ügyfelünk privát életét megzavarnánk otthonaik látogatásával. A ház bejárásához időpontfoglalás szükséges, ehhez kérem emailben vegye fel velünk a kapcsolatot. A házról készült fotósorozat itt megtekinthető.

Nem, nem sokkal olcsóbb a könnyűszerkezetes építési mód. A könnyűszerkezetes házak nem épülnek alacsonyabb költségvetésből, legalábbis akkor biztosan nem, ha az jól van felépítve a megfelelő anyagokból. A 90-es évek elején megjelent a könnyűszerkezetes építési mód a magyarországi piacon, rengetegen csak gyorsházakként emlegették a farostelemezekből, cementkötésű lapokból összetákolt lakóháznak nem nevezhető épületeket. Többen cserélték le panellakásaikat ilyen förmedvényekre, majd a frissen beköltöző áldozatok, rájöttek, hogy a „gyorsház” jelzővel eladott épület koránt sem azt az élményt nyújtotta, mint amit az eladó vagy az építő ígért. A könnyűszerkezetes jelző, stigmát kapott, folt esett a könnyűszerkezetes építési rendszer becsületén, de nem azért, mert alapjában rossz az könnyűszerkezetes építési mód, mint elképzelés, hanem azért, mert mi magyarok, nem sajátítottuk el a szükséges tudást: - ismeretek hiányában épített a 90-es évek vállalkozója. Ennek eredményeként, a magyar nép egy része, a mai napig úgy tekint a könnyűszerkezetes jelzővel hirdetett épületre, mint fillérekből összedobálható, olcsó és gyors alternatívára. Munkáimmal, online jelenlétemmel, nagykövetként, úttöröként minden nap azon dolgozom, illetve dolgozunk csapatommal, hogy bebizonyítsuk az országnak, - hogy úgy ahogy a világ egyéb országaiban, - itthon is lehet jó, és valóban gyorsabban felépülő könnyűszerkezetes otthonokat építeni.

(Aki esetleg továbbra is szkeptikus, annak ajánlom figyelmébe a cégünk által épített bemutatóházunk bejárását. Időpontot egyeztetve van lehetőség a Balaton közelében található mintaházunk megtekintésére.)